269 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

269 000 $

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269 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

269 000 $

Prochaine visite libre

1210 39e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4W9

Propriétaires depuis 1999 ils ont au fil des années complètement rénovés l'extérieur et l'intérieur de la propriété. Au niveau du R-d-C les pièces sont a aires ouvertes avec plafond cathédrale. La salle a manger est communicante avec le solarium. A NOTER: Le sous-sol a une hauteur de 6 pieds (1.88 mètres) ou moins et sert de rangement. Voir add.

  • Superficie du terrain : 5 194 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1961
MICHEL BELAIR
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'40" X 36'30" Irrégulières

1961

1 133,4 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

non fini : SS

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

A NOTER: les vendeurs confirment que depuis 1999 ils n'ont jamais inondés
Le terrain est adjacent a un boisé qui appartient a Ville de Laval.
RÉNOVATIONS et AMÉLIORATIONS.
---Afin d'agrémenter le tout les vendeurs ont installés 2 terrasses faites en planches de composite le tout monté sur techno pieux fait entre 2017 et 2018.
---Aussi une pergola faite en cèdres rouges et toiture sans entretien 2014 avec SPA.
---Tres grand solarium 3 saisons avec plancher isolé monté sur pieux fait en 2016 communiquant avec la salle a manger et jouissant d'une vue imprenable sur le boisé.
---Clôture intimité a été construite en 2018 .
---Une clôture faite de verre trempé délimite le coin SPA et est conforme aux exigences de Ville Laval.
---Entrée extérieure coté gauche refaite en neuf 2018.
---Revêtements extérieurs de briques et vinyle ont été installés
en 2011.
---Le toit plat original a été changée en toiture avec pente et bardeaux d'asphalte et nouvelle isolation en 2010.
Les murets de soutènement en pierres refaits en 2013

RÉNOVATIONS R-D-C.
---La cuisine a été refaite en 2010 avec beaucoup d'armoires en bois et îlot le tout ouvert sur le salon, la salle a manger et le solarium.
---Salle de bains refaite au complet en 2017 avec toit cathédrale.
---Anciennes fenêtres changées pour des fenêtres surdimensionnées en PVC.
---Planchers refaits en lattes de bois sauf le salon.
A NOTER: Légère infiltration d'eau lors de forte pluie. Il est possible de finir le sous-sol de 6 pieds de hauteur en corrigeant le tout.
Cette propriété saura vous charmer par sa cour intime, son aménagement extérieur, ses rénovation de qualité faites dernièrement, sa luminosité et ses espaces de vie a aires ouvertes.
DIMANCHE visite a partir de 15:00 seulement.
VENEZ VISITER ET VOUS SEREZ IMPRESSIONNÉ A CE PRIX.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'40" X 36'30" Irrégulières

1961

1 133,4 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

non fini : SS

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 74'30"

5 193,6 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 11'9" Céramique fermé
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 15'4" irr. Céramique Haut plafond
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 14'6" irr. Bois Lattes
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 18'8" irr. Tapis foyer au gaz.
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 13'6" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 12' irr. Céramique Haut plafond
Rangement Sous-sol 1 28' X 35' irr. Béton partie basse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, SPA, Stores, four micro-ondes "hotte de cuisinière" 2018, 2 tabourets dans la cuisine.

Rideaux et tringles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2020)
1210 39e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4W9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 27.2%
  • 16.0%
  • 20.5%
  • 15.9%
  • 73.0%
  • 16.2%
  • 4.9%
  • 5.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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