1 048 000 $

Maison à étages à vendre - Dorval (Sud Ouest)

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Maison à étages à vendre - Dorval (Sud Ouest)

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Prochaine visite libre

135 Av. Roy, Dorval (Sud Ouest), H9S 3C3

Superbe maison située au coeur de Dorval (sud), dans un quartier distinctif convoité pour sa vie familiale, sa tranquillité et sa proximité au Lac St-Louis, au centre aquatique et sportif de Dorval, aux magnifiques parcs Pine Beach et Windsor et à toutes les commodités urbaines. Dans un secteur très paisible avec la verdure de la rue et des parcs avoisinants, cette magnifique maison au design victorien très actuel a été amoureusement entretenue et présente une belle luminosité, 3 chambres, une salle familiale au rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, une vaste cour arrière très intime et un garage! Tout simplement magnifique!

  • Superficie du terrain: 6 825 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1995
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'1" X 26'1" Irrégulières

1995

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation :
- Bordée par le Lac St-Louis, Dorval offre une gamme complète de services et d'activités procurant une qualité de vie exceptionnelle.
- Rue paisible, sécuritaire et couronnée d'arbres matures
- À pied du réputé Lac St-Louis et du «yacht club» privé Royal St-Laurent
- À pieds du Parc Windsor, avec aires de jeux, baseball, tyrolienne, disque-golf, glissade sur neige, ski de fond, raquette, aire de glace, ...
- À distance de marche de centres d'entraînement privés
- À 750m du Complexe sportif et aquatique Dorval, avec 2 piscines, gymnase double et +
- À 900 m de la patinoire couverte et de l'aréna Dorval
- À 1,5 km du Parc Pine Beach, avec aires de pique-nique, gloriette, point de vue, promenade, rampe de mise à l'eau, aire de glace illuminée,...
- Accès rapide aux grands axes routiers (A-20, A-520, A-13)
- Le transport en commun assuré par la STM dessert 2 gares à Dorval, dont une intermodale, et plusieurs circuits d'autobus
- Près de l'aéroport international, des écoles (publiques et privées), piste cyclable, des centres commerciaux et bientôt, du nouveau REM

RDC
- Le hall d'entrée ouvert sur le salon est doté d'une penderie simple-largeur
- Les 4 grandes fenêtres et l'asymétrie des lignes de la tourelle donnent une belle luminosité et une élégance au salon
- La cuisine présente une belle fraicheur avec ses armoires blanches aux moulures couronnées, son dosseret en pâte de verre, un lavabo double et les électroménagers, incluant notamment, une cuisinière encastrée et une plaque de cuisson avec hotte rétractable
- Point central entre le salon, la cuisine et la salle familiale, la salle à manger offre une grande fenêtre et un accès au balcon qui ceinture une partie de la maison
- La salle familiale est parfaite pour partager de beaux moments... Vaste et très lumineuse, grâce aux nombreuses fenêtres et aux portes françaises s'ouvrant sur la terrasse arrière, elle est sobre et accueillante
- À mi étage vers le sous-sol, on retrouve l'accès au garage et la salle d'eau hébergeant le coin lavage

Étage
- La chambre des maîtres très spacieuse et lumineuse est dotée d'une penderie «walk-in» et la tourelle sera l'endroit parfait pour le coin lecture
- Les 2 autres chambres de l'étage sont dotées d'un placard double-largeur
- La salle de bains présente une douche en coin vitrée avec jet parapluie, un bain podium, une vanité murale et une lingerie murale assortie

Sous-sol
- Le s-sol inclut une spacieuse salle de jeux pouvant être séparée pour créer une 4e chambre, une salle mécanique avec rangement et une 2e salle d'eau

Extérieur
- La vaste cour bordée d'arbres matures est prête à accueillir vos installations
- La nouvelle terrasse, accessible à partir de la salle familiale, surplombe le terrain
- La façade dévoile un bel arrangement paysager, un long balcon victorien et une allée pour 4 autos
- Garage chauffé avec porte-jardin vers la cour
Emplacement, tranquillité... Et tellement plus de Wow

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'1" X 26'1" Irrégulières

1995

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 825,4 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Lac St-Louis , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 10'1" irr. Bois Penderie simple-largeur
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 16' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 10'4" Bois Passe-plat vers salle famil.
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 13' Bois Accès sur balcon avant
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'9" X 15' Bois 2 grandes portes vers terrasse
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 10'2" Céramique Avec coin lavage
Chambre principale 2e niveau 16'7" X 14' irr. Bois Penderie walk-in
Chambre 2e niveau 9'4" X 9'4" Bois Penderie simple-largeur
Chambre 2e niveau 10'3" X 9'3" irr. Bois Penderie simple-largeur
Salle de bains 2e niveau 8' X 9'3" Céramique Douche vitrée
Salle de jeux Sous-sol 1 20'3" X 22'4" irr. Plancher flottant Possibilité d'une 4e cac
Salle d'eau Sous-sol 1 7'2" X 4'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 6'8" X 13'8" Plancher flottant Chauffe-eau+panneau électrique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, micro-ondes, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, hotte coulissante, tablettes décoratives, 2 support à TV (salon et sous-sol) , réservoir à eau 2022, système de porte de garage électrique, thermostats électroniques, air climatisé mural, module de bois d'entrainement situé dans la cour

2 réfrigérateurs, laveuse, sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
135 Av. Roy, Dorval (Sud Ouest), H9S 3C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.5%
  • 28.7%
  • 7.5%
  • 19.4%
  • 30.9%
  • 31.7%
  • 6.2%
  • 8.0%
  • 39.1%
  • 15.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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