*********************UNIQUE PROPRIÉTAIRE ******************

En entrant, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse des espaces de vie bien pensés, la lumière naturelle abondante, les planchers de lattes de bois dans un état impeccable et la qualité des matériaux.

** REZ-DE CHAUSSÉE:

* Hall d'entrée fermé par porte française.

* À aire ouverte, le salon est adjacent à la salle à manger

* Lors de la construction, la propriétaire a fait faire un agrandissement dans la cuisine, ce qui permet de bénéficier d'un coin-repas... espace convivial, parfait pour profiter du quotidien en toute sérénité.

* Armoires de cuisine en bois( merisier) tiroirs coulissants, beaucoup de rangement avec îlot , comptoirs de quartz, plancher de céramique.

* Pour plus de commodités, la salle de lavage est au RDC combinée avec la salle d'eau.

* Un très bel escalier de bois franc nous amène à l'étage.

** À L'ÉTAGE:

* On y retrouve 3 chambres à coucher spacieuses dont la principale comporte un walk-in.

* Salle de bain luxueuse avec douche séparée.

* Planchers de lattes de bois franc dans toutes les chambres


** SOUS-SOL:

* Entièrement aménagé, offrant une très grande salle familale , suffisamment grand pour ajouter une 4e chambre, cinéma-maison , bureau ou salle de jeux.

* Bel espace de rangement.


**EXTÉRIEUR:

* Le terrain méticuleusement aménagé est un véritable havre de paix.La cour est bordée de haies matures, et d'arbustes, entièrement clôturée,grand balcon en fibre de verre, patio avec pergola et cabanon.

* Les aménagements paysagés ajoutent à l'élégance et à l'harmonie de l'ensemble.

Le trottoir avant , le stationnement, le patio arrière ainsi que le trottoir qui mène au garage sont tous en pavé uni



** BREF, ici, la tranquillité est garantie dans un environnement paisible où il fait bon vivre !

** Un bijou rare sur le marché, où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent ! Une visite vous convaincra !!

***A PROXIMITÉ***

* Parc Haendel à 5 minutes à pied ( ,patinoire couverte réfrigérée , Terrain de baseball, module de jeux pour enfants)

* Parc Cherbourg (Glissade pour enfants et tube, patinoire extérieure avec foyer, module de jeux pour enfants, parc à chien)

* École St-Lawrence et St-Marc

* Bibliothèque et piscine municipale

* Stationnement incitatif de Candiac avec accès au REM

* Sentier de la Rivière de la Tortue

** AMÉLIORATIONS :
* Toiture (mai 2024)
* Gouttières du bas (2024)
* Échangeur d'air (2023)
* Chauffe-eau (2019)
* Balcon arrière en fibre de verre (2017)
* Patio arrière en pavé uni de 12 x14 (2012)
* Cabanon (2012)
* Entrée avant et stationnement en pavé uni( (2009)
* Aménagement paysager (2008)


**********************BIENVENUE*************************