2025-04-27
14:00 - 16:00
Au plaisir de vous y rencontrer!
Situé sur une rue sans issue du secteur paisible Le Vieux-Village, ce magnifique jumelé rénové au goût du jour offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez séduit par son environnement résidentiel calme, à proximité du fleuve, des écoles, des parcs, des pistes cyclables et de tous les services. En plus de cette localisation idéale, la propriété offre 4 chambres, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain entièrement rénovées + 1 salle d'eau, une cour arrière très paisible, une aire ouverte avec foyer et toutes les commodités modernes! Découvrez une demeure chaleureuse dans un secteur prisé de la Rive-Sud!
23' X 29' Irrégulières
1993
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
La localisation de cette maison...
- Dans le secteur tranquille du Vieux-Village, avec peu de circulation, idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein.
- À quelques jets de pierre du Fleuve St-Laurent et de la Marina de Boucherville
- Accès facile aux commerces et autres commodités locales, contribuant à une qualité de vie élevée.
- Les enfants du secteur fréquentent les écoles primaire Paul-VI (à 700 m) et secondaire De Mortagne (à 4 km)
- À proximité de plusieurs parcs et pistes cyclables
- Accès rapide à la 132
- Boucherville est desservie par plusieurs lignes d'autobus, ainsi que par le MidiBus, transport gratuit pour les résidents
Le rez-de-chaussée...
- L'entrée est campée sur un carrelage de céramique mosaïque et offre une penderie «walk-in»
- Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un bel espace bien ensoleillé grâce aux nombreuses fenêtres et à la porte-patio s'ouvrant vers la cour. Un foyer au bois 2-faces divise habilement cette belle aire de vie
- La cuisine laboratoire allie style et praticité. On y retrouve un évier double, des électroménagers en acier inoxydable, de nombreuses armoires blanches de style shaker, dont un garde-manger, complétées par de grands comptoirs gris accentuant la sensation d'espace et de lumière
- La salle d'eau toute en blancheur complète ce niveau
L'étage supérieur...
- La chambre principale révèle 3 fenêtres en façade et une sur le côté, ainsi qu'une penderie «walk-in»
- Le blanc insuffle un maximum de fraîcheur dans la salle de bain entièrement rénovée qui présente une douche en coin vitrée, un bain podium, une vanité avec 2 lavabos et une lingerie assortie
- Les 2 autres chambres à coucher de cet étage offre chacune une penderie simple-largeur
Le sous-sol...
- Le sous-sol a été refait à neuf
- Actuellement aménagée en salle d'exercice, cette pièce pourra facilement devenir la salle familiale
- Des portes françaises s'ouvrent sur une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre à coucher. Il est recommandé de vérifier auprès de la municipalité et de votre assureur en ce qui concerne les dimensions de la fenêtre si vous souhaitez utiliser la pièce comme chambre.
- La toute nouvelle salle de bain du sous-sol abrite une douche vitrée, un meuble-lavabo, et l'espace laveuse-sécheuse surmonté d'armoires avec une cuve
- L'atelier pourra aussi servir de pièce de rangement
L'extérieur...
- La façade exhibe un bel arbre mature, un arrangement paysager longeant l'escalier, une haie de cèdre permettant plus d'intimité et une entrée asphaltée pour 2 voitures en tandem
- La cour arrière très intime, grâce aux clôtures et aux haies de cèdre, expose une grande terrasse de bois couverte d'un auvent avec boitiers de jardinage intégrés et comptoir bar, un espace aménagé de dalles de béton et pierres de rivières pour recevoir vos meubles de jardin, une remise et un beau lilas
Sans contredit, la maison familiale par excellence!
23' X 29' Irrégulières
1993
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
3 326,05 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 4'9" | Céramique | Penderie walk-in |
Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 16'3" irr. | Bois | Foyer au bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'5" irr. | Bois | Porte-patio |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 8'4" | Bois | Nombreuses armoires |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 7'9" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 15'3" irr. | Parqueterie | Penderie walk-in |
Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 12'7" irr. | Céramique | Rénovée |
Chambre | 2e niveau | 8'4" X 12'2" irr. | Parqueterie | Penderie simple-largeur |
Chambre | 2e niveau | 10'8" X 8'4" | Parqueterie | Penderie simple-largeur |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'3" X 15' irr. | Plancher flottant | |
Bureau | Sous-sol 1 | 11'3" X 11'4" irr. | Plancher flottant | Pourrait servuir de chambre |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'3" X 12'1" irr. | Céramique | Avec coin-lavage |
Atelier | Sous-sol 1 | 9'3" X 7'10" irr. | Tapis |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Luminaires (sauf celui de la salle à manger), tringles, stores, rideaux (sauf ceux de la chambre d'invités), micro-ondes, cuisinière, hotte de poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé mural, systèmes de rangement des penderies, miroir et tablettes blanches de la chambre principale, tablettes et support à serviette de la salle de bain de l'étage, tablette et miroir noirs de la salle de lavage, remise extérieure, auvent arrière.
Luminaires de la salle à manger, rideaux de la chambre d'invités, toutes les étagères et meubles de rangement de la maison et du cabanon, étagère Ikea et support à linge mural de la salle d'eau, banc de rangement gris de la salle de lavage, mobilier de jardin, boyaux d'arrosage et support, BBQ, tabourets extérieurs, miroir et tapis noir du gym, tablette blanche avec crochets blancs de l'atelier, meubles meublants, accessoires décoratifs et effets personnels.
Mon nom est CLAUDINE NOURCY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
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