Open House Prochaine visite libre le dimanche 27 avril 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

625 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Vieux Village)

625 000 $

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625 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Vieux Village)

625 000 $

Prochaine visite libre

2025-04-27

14:00 - 16:00

Au plaisir de vous y rencontrer!

45 Rue Duclos-DeCelles, Boucherville (Vieux Village), J4B 8M2

Situé sur une rue sans issue du secteur paisible Le Vieux-Village, ce magnifique jumelé rénové au goût du jour offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez séduit par son environnement résidentiel calme, à proximité du fleuve, des écoles, des parcs, des pistes cyclables et de tous les services. En plus de cette localisation idéale, la propriété offre 4 chambres, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain entièrement rénovées + 1 salle d'eau, une cour arrière très paisible, une aire ouverte avec foyer et toutes les commodités modernes! Découvrez une demeure chaleureuse dans un secteur prisé de la Rive-Sud!

  • Superficie du terrain: 3 326 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1993
CLAUDINE NOURCY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 29' Irrégulières

1993

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La localisation de cette maison...
- Dans le secteur tranquille du Vieux-Village, avec peu de circulation, idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein.
- À quelques jets de pierre du Fleuve St-Laurent et de la Marina de Boucherville
- Accès facile aux commerces et autres commodités locales, contribuant à une qualité de vie élevée.
- Les enfants du secteur fréquentent les écoles primaire Paul-VI (à 700 m) et secondaire De Mortagne (à 4 km)
- À proximité de plusieurs parcs et pistes cyclables
- Accès rapide à la 132
- Boucherville est desservie par plusieurs lignes d'autobus, ainsi que par le MidiBus, transport gratuit pour les résidents

Le rez-de-chaussée...
- L'entrée est campée sur un carrelage de céramique mosaïque et offre une penderie «walk-in»
- Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un bel espace bien ensoleillé grâce aux nombreuses fenêtres et à la porte-patio s'ouvrant vers la cour. Un foyer au bois 2-faces divise habilement cette belle aire de vie
- La cuisine laboratoire allie style et praticité. On y retrouve un évier double, des électroménagers en acier inoxydable, de nombreuses armoires blanches de style shaker, dont un garde-manger, complétées par de grands comptoirs gris accentuant la sensation d'espace et de lumière
- La salle d'eau toute en blancheur complète ce niveau

L'étage supérieur...
- La chambre principale révèle 3 fenêtres en façade et une sur le côté, ainsi qu'une penderie «walk-in»
- Le blanc insuffle un maximum de fraîcheur dans la salle de bain entièrement rénovée qui présente une douche en coin vitrée, un bain podium, une vanité avec 2 lavabos et une lingerie assortie
- Les 2 autres chambres à coucher de cet étage offre chacune une penderie simple-largeur

Le sous-sol...
- Le sous-sol a été refait à neuf
- Actuellement aménagée en salle d'exercice, cette pièce pourra facilement devenir la salle familiale
- Des portes françaises s'ouvrent sur une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre à coucher. Il est recommandé de vérifier auprès de la municipalité et de votre assureur en ce qui concerne les dimensions de la fenêtre si vous souhaitez utiliser la pièce comme chambre.
- La toute nouvelle salle de bain du sous-sol abrite une douche vitrée, un meuble-lavabo, et l'espace laveuse-sécheuse surmonté d'armoires avec une cuve
- L'atelier pourra aussi servir de pièce de rangement

L'extérieur...
- La façade exhibe un bel arbre mature, un arrangement paysager longeant l'escalier, une haie de cèdre permettant plus d'intimité et une entrée asphaltée pour 2 voitures en tandem
- La cour arrière très intime, grâce aux clôtures et aux haies de cèdre, expose une grande terrasse de bois couverte d'un auvent avec boitiers de jardinage intégrés et comptoir bar, un espace aménagé de dalles de béton et pierres de rivières pour recevoir vos meubles de jardin, une remise et un beau lilas

Sans contredit, la maison familiale par excellence!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 29' Irrégulières

1993

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 326,05 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 4'9" Céramique Penderie walk-in
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 16'3" irr. Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 11'5" irr. Bois Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 8'4" Bois Nombreuses armoires
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 7'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'9" X 15'3" irr. Parqueterie Penderie walk-in
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 12'7" irr. Céramique Rénovée
Chambre 2e niveau 8'4" X 12'2" irr. Parqueterie Penderie simple-largeur
Chambre 2e niveau 10'8" X 8'4" Parqueterie Penderie simple-largeur
Salle familiale Sous-sol 1 11'3" X 15' irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11'3" X 11'4" irr. Plancher flottant Pourrait servuir de chambre
Salle de bains Sous-sol 1 9'3" X 12'1" irr. Céramique Avec coin-lavage
Atelier Sous-sol 1 9'3" X 7'10" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires (sauf celui de la salle à manger), tringles, stores, rideaux (sauf ceux de la chambre d'invités), micro-ondes, cuisinière, hotte de poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé mural, systèmes de rangement des penderies, miroir et tablettes blanches de la chambre principale, tablettes et support à serviette de la salle de bain de l'étage, tablette et miroir noirs de la salle de lavage, remise extérieure, auvent arrière.

Luminaires de la salle à manger, rideaux de la chambre d'invités, toutes les étagères et meubles de rangement de la maison et du cabanon, étagère Ikea et support à linge mural de la salle d'eau, banc de rangement gris de la salle de lavage, mobilier de jardin, boyaux d'arrosage et support, BBQ, tabourets extérieurs, miroir et tapis noir du gym, tablette blanche avec crochets blancs de l'atelier, meubles meublants, accessoires décoratifs et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
45 Rue Duclos-DeCelles, Boucherville (Vieux Village), J4B 8M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.1%
  • 21.4%
  • 13.4%
  • 19.6%
  • 22.4%
  • 31.2%
  • 2.6%
  • 6.0%
  • 60.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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CLAUDINE NOURCY
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