Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 mars 2023 de 14H00 à 16H00

438 000 $

Appartement à vendre - Bois-des-Filion

438 000 $

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438 000 $

Appartement à vendre - Bois-des-Filion

438 000 $

Prochaine visite libre

2023-03-26

14:00 - 16:00

170 Av. du Sablon, app.B, Bois-des-Filion, J6Z 4X2

Cette magnifique unité contemporaine de deux chambres à coucher, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois appartements, saura assurément vous charmer dès votre arrivée! Ce condo à aire ouverte offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir ou simplement pour se détendre. Profitez d'un design moderne et épuré ainsi que de tous les aménagements pratiques pour une vie confortable. Une visite saura vous convaincre!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2009
DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'8" X 33'8" Irrégulières

2009

1 187,26 Pi2

PVC

Porte Jardin , Coulissante , Manivelle (battant)

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage - Rangement : RC

Mélamine , Stratifié

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions:
Lit escamotable et son matelas Queen, tablette au-dessus de la toilette et miroir (intérieur de l'armoire de rangement), tablettes métalliques grillagées (garde-robe et rangement), tous les crochets derrière les portes de rangement et garde-robe, banc d'entrée et tapis d'entrée.

- Dès votre arrivée dans l'unité, vous serez charmés par le mur de pierres décoratives séparant l'entrée de l'aire ouverte. Vous y retrouverez un grand garde-robe afin de ranger manteaux et bottes;
- La fenestration abondante de l'unité lui confère une luminosité naturelle exceptionnelle; Toutes les portes de l'unité sont vitrées et givrées, cette luminosité se retrouve dans chacune des pièces! Les plafonds de 9 pieds de hauteur aident également à donner une impression de grandeur!
- La cuisine, le salon et la salle à manger sont intelligemment agencés pour créer une atmosphère conviviale. Vous pourrez profiter d'une circulation fluide et d'une vue dégagée sur l'espace intérieur.
- La cuisine au look tendance est très fonctionnelle vous offrant beaucoup d'espace de rangement, un îlot central ainsi qu'un comptoir lunch.
- À la salle de bain, chacun de vous y trouvera son compte : une grande douche en céramique, vitrée avec jets et un grand bain où vous pourrez vous prélasser confortablement.
- Les deux chambres sont de belles dimensions! Elles sont spacieuses vous permettant de les aménager à votre guise.
- Vous retrouverez beaucoup d'espace de rangement dans l'unité!
- Grand balcon où vous pourrez profiter des chaudes journées de l'été! De plus, vous ne serez jamais incommodés par les moustiques puisque chacune des ouvertures est protégée par un moustiquaire;
- 2 Espaces de stationnement réservés;
- Espace de rangement extérieur au cabanon.

Situé dans le Projet « Place du Parc», cette propriété se définit entre autres par son emplacement de choix :
- La propriété est située près des écoles primaires Le Carrefour, Le Tournesol et Le Rucher ainsi que de l'école secondaire Rive-Nord. Vous retrouverez quelques garderies et CPE dans le secteur!
- Accès très rapide aux axes routiers 335 et 640. En quelques instants, vous aurez aussi accès aux autoroutes 15, 25, 440 et autres routes secondaires.
- Après quelques minutes de marche, vous retrouverez le parc Émile-Pigeon où vos enfants pourront s'amuser dans les modules de jeux et les jeux d'eau. Le Parc du Ravin avec ses sentiers pédestres ainsi que le Parc des Artilleurs, avec ses modules de jeux et ses terrains de tennis sont tout près.
- Les golfeurs seront heureux de savoir que plusieurs clubs se retrouvent à proximité;
- Plusieurs pistes cyclables dans le secteur afin de profiter des belles journées d'été;
- Le secteur est desservi par des lignes d'autobus de transport en commun!
- Plusieurs commerces, restaurants, épiceries et institutions bancaires sont dans le secteur ! Vous serez près de tous les services.

** Un nouveau certificat de localisation a été commandé **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'8" X 33'8" Irrégulières

2009

1 187,26 Pi2

PVC

Porte Jardin , Coulissante , Manivelle (battant)

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage - Rangement : RC

Mélamine , Stratifié

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'2" X 4'8" Céramique Mur de pierres décoratives
Salon 1er niveau/RDC 10'2" X 13'10" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 17'3" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 15'4" Plancher flottant ilot central
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 16'11" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 13'3" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 13'1" irr. Céramique Douche vitrée séparée
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'1" X 3'10" Céramique Espace de rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer électrique

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, plafonniers, luminaires, stores, air climatisé mural, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, foyer électrique, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, remise (appartenant à la copropriété), suite des inclusions à l'addenda

Rideaux, pôles et tringles, micro-ondes

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
170 Av. du Sablon, app.B, Bois-des-Filion, J6Z 4X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 20.2%
  • 17.5%
  • 20.5%
  • 25.2%
  • 17.9%
  • 50.4%
  • 2.6%
  • 28.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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