Une belle d'exception! Rareté, bord de l'eau à Laval, proximité des axes routiers. La campagne à la ville. Cette résidence NE FAIT PAS PARTIE d'une zone inondable et de la Z.I.S 2019. Certificat de localisation août 2019. Une visite et c'est l'amour!
35'7" X 42'7" Irrégulières
2008
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois Torréfié (Maybec) , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Chambre : 2
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Rangement. Cave de service seulement , Non aménagé
Coup de coeur assuré!
Superbe victorienne de style champêtre située directement sur le bord de l'eau, du bon côté de la rivière pour ses couchers de soleil et sa magnifique vue à 180° à couper le souffle!
RDC
Conception aire ouverte, plafonds de 9 pieds, dès l'entrée vous serez conquis par le charme de cette maison. Fenestration abondante (presque mur à mur), vastes pièces baignant d'une luminosité constante, du matin au soir vous serez subjugué par le superbe point de vue que vous aurez.
*Salon avec foyer (manteau du la cheminée unique fait par un ébéniste) avec une pièce en retrait qui donne sur la tourelle.
*Salle manger donnant directement sur les portes jardin, idéal pour recevoir vos convives.
*Alcôve pour coin dînette.
*Cuisine très fonctionnelle, îlot central, armoires en bois conçues elles aussi par un ébéniste avec frigo intégré.
*Salle d'eau
ÉTAGE
*À demi-niveau vous retrouvez une vaste salle familiale, qui pourrait devenir votre salle télé ou une chambre supplémentaire.
*La suite des maîtres est tout simplement époustouflante, coin repos-lecture niché en retrait et un immense « walk-in » de 6X6.5.
*Superbe et vaste salle de bain attenante aux DEUX chambres avec douche « walk-in » à jets multiples , bain sur pied et magnifique vanité. Vue sur l'eau.
*Chambre secondaire encore de grandes dimensions.
*Dernier étage accueille une autre grande pièce prédestinée à plusieurs vocations utilitaires : bureau, salle de jeux, salle de cinéma, bibliothèque ou tout simplement une autre chambre à coucher.
Pour votre confort : système air chaud pulsé (électrique) combiné à une thermopompe centrale pour A/C , foyer au propane. Aucun tapis, les revêtements de plancher étant tous de bois. Balayeuse centrale, ouvre-porte électrique, système d'alarme.
À noter que le sous-sol est de rangement, entièrement en béton (fondation hydrofuge) répondant aux normes de construction requises en matière des bords de l'eau.
35'7" X 42'7" Irrégulières
2008
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois Torréfié (Maybec) , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Chambre : 2
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Rangement. Cave de service seulement , Non aménagé
63' X 124'2" Irrégulières
6 852,31 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
coucher de soleil , Sur l'eau , Panoramique
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Kayak, petite embarcation marine , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 21' | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 22' X 11' | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'2" | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4' X 5'8" | Bois | |
Salle familiale | 2e niveau | 12'1" X 17' | Bois | ou chambre |
Chambre principale | 3e niveau | 24'7" X 15'9" | Bois | |
Chambre | 3e niveau | 14'9" X 13' | Bois | |
Salle de bains | 3e niveau | 11' X 15' | Bois | |
Mezzanine | 4e niveau | 14'7" X 13' | Bois | |
Rangement | Sous-sol 1 | 20' X 38' | Béton | Hauteur 6 pieds |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Système BIONEST
Système échangeur d'air, aspirateur central, luminaires, système d'alarme, stores, rideaux, pôles, armoire (garde-robe d'entrée), porte-casseroles.
Non spécifiées
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RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval des Rapides, Québec, H7S 2N4
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