$724,000

Quadruplex for sale - Saint-Léonard

$724,000

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$724,000

Quadruplex for sale - Saint-Léonard

$724,000

Next Open House

4285 - 4289A Rue de Naples, Saint-Léonard, H1S 1G8

Please contact the selling broker for details about the property.

  • Lot area : 3,471 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 0
  • Year built : 1963
FIRAS TRABULSI
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 40'

1963

PVC

Sliding

Poured concrete

Brick

Elastomeric membrane

Heated , Built-in , Single width

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une opportunité à saisir !
Quadruplex détaché entièrement loué situé à proximité du transport en commun, des autoroutes, de plusieurs épiceries et centres d'achat en plus d'être situé tout près du parc Hébert. (Walk Score 85).
Qu'est-ce qui en fait une excellente opportunité ? Selon le plan prévu du prolongement de la ligne bleue, cette propriété sera également à moins d'un kilomètre de la future station de Métro PIE-IX. Une étude réalisée en 2018 par JLR sur l'impact moyen de la distance à une station de métro sur le prix des propriétés a démontré une valeur supplémentaire de 7.6% donnée aux propriétés situées à l'intérieur d'un rayon d'un kilomètre autour d'une station de métro.

En plus, les travaux pour le service rapide par bus (SRB) sur le boul. Pie-IX sont en cours. Il pemettra de profiter d'un lien fiable et rapide entre l'est de Laval et Montréal.

Vous y trouverez 4 appartement :
Au rez-de-chaussée :
4285 : 3 ½ appartement en bonne condition mais à l'état d'origine.
4287 : 3 ½ appartement en bonne condition mais à l'état d'origine.
4289 : 5 ½ appartement rénové loué sans le garage.
4289A : 3 ½ appartement complètement rénové.
Le garage est présentement utilisé par les propriétaires. On peut y stationner 2 voitures.
Il y a un important potentiel pour l'augmentation des loyers.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 40'

1963

PVC

Sliding

Poured concrete

Brick

Elastomeric membrane

Heated , Built-in , Single width

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

43'5" X 80'

3,471.36 SF

Asphalt

Driveway : 1 , Garage : 1

Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Elementary school , High school , Public transportation

Residential

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Gross yearly revenu (potential)
4285 - 4289A Rue de Naples, Saint-Léonard, H1S 1G8
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 29.1%
  • 23.1%
  • 13.7%
  • 13.0%
  • 19.7%
  • 15.9%
  • 2.2%
  • 7.6%
  • 73.3%
  • 1.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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  • (2019)
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