Sold

Bungalow for sale - Pont-Viau (Laval)

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Bungalow for sale - Pont-Viau (Laval)

Sold

Next Open House

331 Rue Lahaie, Pont-Viau (Laval), H7G 3B5

Very well maintained by its sole owner and ideally located near Montreal, the autoroute and Metro Cartier, semi-detached bungalow with 3 bedrooms (and a possibility of a 4th), a beautiful light thanks to the large windows, a solarium and a neat and fenced plot with mature trees. A sure value!

  • Lot area : 2,694 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 10
  • Year built : 1958

Inn savo ear plus sure li program Int a greet a

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1958

Aluminum , PVC

Sliding , Guillotine , Casement

Poured concrete

Brick

Asphalt shingles

Laundry area : SS

Wood

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Location
- Between boulevard des Laurentides and A-19, halfway between Concorde and Lévesque boulevards
- Close to bus stops and 1.8 km from Cartier Metro Station
- On a quiet street
- Near shops and services (pharmacy, grocery store, clinics, etc.)
- 5 km from Centre de la Nature and 4 km from Parc-Nature-de-la-Visitation (Mtl)
- Walking distance to Rosaire-Gauthier Park, along the Rivière des Prairies
- 1 km from St-Gilles Elementary School and 2.5 km from Mont-de-La Salle High School

Main floor
- Convectors in all rooms (except solarium)
- Living room with hardwood floor and large front window
- 2nd bedroom with single-width wardrobe and large front window
- Kitchen with ceramic backsplash, many wooden cabinets, dining area opening onto the solarium and pantry that can also be transformed into lingerie or closet
- 3-season solarium, but can be used year-round by adding an auxiliary heating system
- Master bedroom on wood floor with double-width wardrobe with mirrored doors and large window overlooking the courtyard
- Bathroom on ceramic floor with bath / shower and vanity supporting a rectangular vessel sink

Basement
- Convectors in all rooms
- Family room with laminated floor and 2 storage spaces (one under the stairs)
- Laundry area with cabinets, cedar closet and storage space where the hot water tank is installed (2018)
- Large workshop with a wide window in front (can be converted into a bedroom)
- Large bedroom on laminated floor, with wardrobe with shelves, suspended ceiling and front window

Outdoors
- Fenced and carefully maintained land
- Shed with electricity
- Small paved space that can accommodate a garden table
- Parking for 2 cars in tandem

An opportunity not to be missed!

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1958

Aluminum , PVC

Sliding , Guillotine , Casement

Poured concrete

Brick

Asphalt shingles

Laundry area : SS

Wood

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

2,694.21 SF

Fenced , Landscaped

Asphalt , In tandem

Driveway : 2

, Highway , Park , Elementary school , High school , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Living room 1st level/Ground floor 9'10" X 15'5" Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 12'10" X 9'6" Laminate floor Single-width closet
Bathroom 1st level/Ground floor 9'6" X 4'11" irr. Ceramic
Kitchen 1st level/Ground floor 7'8" X 9'1" irr. Ceramic Wood cabinets
Dinette 1st level/Ground floor 6'9" X 12'9" irr. Ceramic Door leading to solarium
Master bedroom 1st level/Ground floor 9'9" X 12'6" Wood Double-width closet
Solarium 1st level/Ground floor 13'7" X 7'8" Ceramic
Family room Basement 1 19'10" X 10'10" Laminate floor 2 storage spaces
Laundry room Basement 1 6'8" X 8'7" irr. Laminate floor Cedar closet
Workshop Basement 1 11'6" X 10'8" Linoleum Can become a bedroom
Bedroom Basement 1 11'4" X 16'5" Laminate floor Single-width closet
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Convection baseboards

Electricity

Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Light fixtures, blinds, curtain rods, curtains, stove hood, dishwasher, hot water tank (2018), wall mounted heat pump, alarm system, electronic thermostats, shed (with electricity)

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Energy
331 Rue Lahaie, Pont-Viau (Laval), H7G 3B5
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 28.2%
  • 19.8%
  • 15.2%
  • 17.4%
  • 17.6%
  • 39.4%
  • 4.8%
  • 19.3%
  • 34.9%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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Couverture

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Exemples d’éléments couverts:

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  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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