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Two or more storey for sale - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Two or more storey for sale - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Next Open House

2304 Rue de la Rousserolle, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 0C4

Grand cottage clé en main situé dans le secteur familial de Champfleury. L'emplacement combine à la fois la tranquillité (rue en croissant avec peu de trafic, proximité de nombreux parcs, donc un sur la rue, écoles) et la proximité aux grands axes routiers (2 min de l'autoroute 15 et 4 min de l'autoroute 440).

  • Lot area: 4,886 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 10
  • Year built : 2009
ALI MROUE INC.
Real Estate Broker
CHARBEL KHALIL INC.
Residential Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

34' X 30'3"

2009

1,970 SF

Poured concrete

Brick , Vinyl

Asphalt shingles

Attached , Single width

Unfinished

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Grand cottage clé en main situé dans le secteur familial de Champfleury. L'emplacement combine à la fois la tranquillité (rue en croissant avec peu de trafic, proximité de nombreux parcs, donc un sur la rue, écoles) et la proximité aux grands axes routiers (2 min de l'autoroute 15 et 4 min de l'autoroute 440).

La maison a été construite en 2009 et l'intérieur a été pleinement rénové en 2015. Elle possède 4 chambres à l'étage (dont 2 avec walk-in). Le sous-sol semi fini de 715 pi2 vous donnera l'option de le finir selon vos besoins propres (soit comme salle familiale, gym, salle de bain ou 1-2 autres chambres supplémentaires ou simplement tel quel comme rangement).

Grand terrain en pointe de tarte de 4 886 pi2 (avec peu de perte d'espace à l'avant pour un maximum d'espace à l'arrière) comprend présentement une terrasse ainsi qu'un cabanon.

Quelques inclusions :

Filage pour spa et système de haut-parleurs extérieurs
Filage pour génératrice dans le cabanon
Filage réseau dans toutes les pièces (pratique pour télétravail)
Plafond du salon isolé pour le son
Avant de la maison isolé à l'uréthane et vitres à l'argon
Thermopompe climatisation / chauffage murales à 2 sorties.

Disponible maintenant pour un aménagement rapide.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

34' X 30'3"

2009

1,970 SF

Poured concrete

Brick , Vinyl

Asphalt shingles

Attached , Single width

Unfinished

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

4,886 SF

Paving stone

Driveway : 3 , Garage : 1

Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Commuter train , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Dining room 1st level/Ground floor 10' X 14'3" Wood
Powder room 1st level/Ground floor 10'8" X 5'8" Ceramic
Kitchen 1st level/Ground floor 10' X 10' Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 12'10" X 16'6" Wood
Bathroom 2nd level 10'3" X 8'8" Ceramic
Primary bedroom 2nd level 11'8" X 14'2" Wood
Bedroom 2nd level 9'8" X 11'11" Wood
Bedroom 2nd level 10' X 11'6" Wood
Bedroom 2nd level 11'6" X 20'6" Wood
Family room Basement 1 21' X 34' Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Tout ce qui à dans la maison

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
2304 Rue de la Rousserolle, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 0C4
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 13.8%
  • 20.0%
  • 14.3%
  • 18.4%
  • 33.4%
  • 52.2%
  • 45.3%
  • 0.0%
  • 1.3%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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