$998,950

Triplex for sale - Fabreville (Laval)

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Triplex for sale - Fabreville (Laval)

$998,950

Next Open House

4447 - 4451 Boul. Ste-Rose, Fabreville (Laval), H7R 1Y5

Bord de l'eau NON INONDABLE!!Superbe propriété impeccable, rénovée avec goût. Excellente occasion d'affaires. Triplex avec intergénération et possibilité d'un commerce tel que bureau ou autre sur le boul. Ste-Rose tout en profitant d'un bord de l'eau sur la Rivière des Mille-Iles avec une vue magnifique.Le 5 et 1/2 peut se libérer en 6 mois.

  • Lot area : 33,447 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 16
  • Year built : 1951
SONIA CHRETIEN
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

52' X 48' Irregular

1951

PVC

Sliding , Casement , French door

Poured concrete

canexel , Stone

2017 , Asphalt shingles

Espace pour 2 autos , Heated , Double width or more , Built-in

Wood , Laminate floor

Wood

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété possède un immense terrain sur le bord de l'eau tout en étant à proximité des services ainsi que des axes routiers.

Grande propriété principale avec 5 chambres à coucher, une cuisine à aire ouverte qui donne sur la verrière avec vue de l'eau.

Le salon et la salle à manger sont à air commune et vous y trouverez de jolies moulures pour un cachet chaleureux.
Plusieurs fenêtres pour une une abondance de luminosité.
Il ne faudrait pas oublier la chambre des maîtres qui est à couper le souffle autant par sa grandeur que par la vue panoramique que celle-ci nous procure sur la rivière.
Le garage est muni d'un ouvre porte de garage électrique et est accessible pour le sous-sol.
L'aménagement extérieur a une grande entrée en forme d'arche loin de la rue pour une tranquillité et un immense stationnement pour chacun.
Petit coin privé pour chaque locataire à l'extérieur.
Vous y trouverez également une descente de bateau et un grand patio au logement principal ainsi qu'un terrassement garni de fleurs et d'arbres.
UNIQUE en son genre, excellente rentabilité, beaucoup de potentiel pour travailleur autonome ou autre ainsi qu'un site à vous faire rêver tout en étant près de tout.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

52' X 48' Irregular

1951

PVC

Sliding , Casement , French door

Poured concrete

canexel , Stone

2017 , Asphalt shingles

Espace pour 2 autos , Heated , Double width or more , Built-in

Wood , Laminate floor

Wood

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

135' X 460' Irregular

33,447 SF

Access : RIVIERE , Zone non inondable , Waterfront : RIVIERE , Navigable

Bordered by hedges , Wooded , Landscaped

Sloped , Flat

View of the water , Panoramic

Driveway : 10 , Garage : 2

Above-ground

Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Commercial , Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 13' X 11' irr. Wood
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 14' X 11' irr. Ceramic
1 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 13' X 11' irr. Wood
1 (app.) Dinette 1st level/Ground floor 14' X 8' irr. Ceramic
1 (app.) Family room 1st level/Ground floor 18'4" X 11'2" irr. Ceramic
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 13'9" X 9'6" irr. Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 13' X 11'2" irr. Wood
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 9'9" X 9'9" irr. Ceramic
1 (app.) Other 1st level/Ground floor 4'3" X 5' irr. Ceramic
1 (app.) Master bedroom 2nd level 19'4" X 18' irr. Wood
1 (app.) Bedroom 2nd level 13'9" X 9'6" irr. Wood
1 (app.) Bedroom 2nd level 13'9" X 9'6" irr. Wood
1 (app.) Den 2nd level 9' X 6'9" irr. Wood
1 (app.) Bathroom 2nd level 7'6" X 5'7" irr. Ceramic
1 (app.) Playroom Basement 1 19'4" X 18' irr. Laminate floor
1 (app.) Laundry room Basement 1 9'6" X 8'9" irr. Flexible floor coverings
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Wood fireplace , Wood stove

Central vacuum cleaner system installation , Wall-mounted air conditioning

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, pôles et toiles au 4449. Luminaires, ventilateurs, hotte de cuisine, balayeuse central et acc., A/C + chaleur thermopompe au 2e étage, A/C encastré, ouvre-porte de garage, lave-vaisselle du 4449, piscine H-T & acc.(toile à changer) 3 cabanons.

Cabanon du 4451 et effets des locataires.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Gross yearly revenu (potential)
4447 - 4451 Boul. Ste-Rose, Fabreville (Laval), H7R 1Y5
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 23.5%
  • 24.7%
  • 16.5%
  • 13.0%
  • 22.1%
  • 66.9%
  • 23.7%
  • 4.4%
  • 2.3%
  • 0.3%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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