779 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
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11800 - 11802 Rue du Général-Giraud, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2H5
Duplex situé dans le secteur Cartierville, offrant un 6 1/2 + sous-sol et grand garage pour un propriétaire occupant, ainsi qu'un spacieux 5 1/2 à l'étage, présentement loué avec un revenu annuel de 14 400 $. Terrain paysagé et clôturé. Très bien situé, à côté de la station Bois-Franc, du train de banlieue (Gare centrale à 20min), près des services, du IGA, Ymca, du centre d'achats, de 3 garderies, des transport en commun vers le métro, du superbe Parc Louisbourg (terrain de soccer) et de l'Hôpital Sacré-Coeur.
-
Superficie du terrain:
3 244 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
1956
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bardeaux de cèdre
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Rénovations apportées :
+- 2000 Remplacement de la clôture séparant le voisin au nord.
2021 remplacement des balcons. Rajout de béton au trottoir à côté de la bâtisse. Remplacement du muret en façade.
En 2018 et 2021, une partie des briques sur le côté ont été
refaite. Il est à noter qu'il y a des travaux supplémentaires à faire.
Clapet anti-retour installé en 2019.
Changement des planchers au cuisine et salle de bains.
- À seulement 5 minutes de la gare Bois-Franc (REM)
- 120 supports à vélo
- Terminus d'autobus
- Quais d'autobus
- 6 quais + arrêts sur rue
- Dépose-minute
- 10 aires
- Stationnement
- Accès universel
- Station protégée des intempéries
- Accès rapide à l'autoroute
- Plusieurs épiceries à proximité
- Piscine à quelques minutes
- Excellent voisinage sur une rue tranquille bordée d'arbres matures
- YMCA Cartierville : complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
- Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
- Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
- Marché central de Montréal.
- Promenade Fleury.
- Circuits culturels.
Particularités du bâtiment
1956
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bardeaux de cèdre
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
3 244,24 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'7" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 6'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'1" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'4" X 16'8" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'5" X 7'9" | Linoléum |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixture, hotte de cuisine.
Luminaire de la cuisine, rideaux et tringles.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.1%
-
23.6%
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9.5%
-
15.9%
-
24.0%
-
5.9%
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1.7%
-
5.2%
-
82.0%
-
5.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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